尤其是惠州自己的房价都是比较自制的,深圳购房需求的外溢自然会调动惠州的房价上涨。“严跃进解释说。

中原地产首席分析师张大维也持类似观点。“深圳7月出台调控政策后,部门需求转向惠州、广州等大都市,导致这些城市在投资需求的带动下房价加速上涨”.

此外,新房市场中的银川也值得关注.。银川环比、同比涨幅均居全国第二、第一。“从同比涨幅来看,银川房价涨幅最大,还需要下大力气来控制。最近,中央和住建部召开的房地产座谈会,全国很多人都参加了,银川也不例外。如果不消除这类城市,我们还会出台调控政策来稳定房价和市场预期。“严跃进认为。

广州二手房领涨全国连涨两个月

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从二手房市场看,4套一线二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市二手住宅价格环比上涨0.4%,环比下跌0.1%。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

总体来看,8月份二手房市场延续了6月份以来相对平稳的走势。8月份,全国70个城市二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%,同比上涨2.2%。整体环比涨幅持平,同比涨幅扩大。其中,一、二、三线二手住宅价格指数环比上涨1.1%、0.3%和0.3%。

“从数据上看,二线城市二手房涨幅并没有扩大,这与本轮围绕二线城市的调控有关。特别是房地产经营秩序的规范趋严,使得市场预期更加稳定,房价走势也会更加平稳。后续针对一线大都市等,也要防范价格反弹风险。“严跃进说。

详细来看,二手房市场中,广州、成都、金华、深圳、唐山、海口、银川、无锡、温州、济宁等10个城市房价涨幅居前,上涨1.7%、1.2%、1.2%、1.1%、1.1%、1%、1%、1%。

从二手房价格涨幅环比数据来看,广州已成为涨幅最大的大都市,广州现已连续两个月位居二手房价格涨幅第一。“受深圳调控政策影响,该部门购房需求确实加速进入广州市场,该部门出现恐慌性业务。所以对于广州,需要后续发力进行调控,才能进一步稳定市场预期。“严跃进表现...

焦点一:金九银十楼市持续上涨?

下半年以来,房地产市场调控没有放松,信号不断收紧。

惠州、广州划分领涨全国新房二手房市场 未来大湾区房价如何走?

24日,国务院副总理韩正召开房地产工作座谈会,明确提出要牢牢坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”立场。坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段等,10位大都市人民政府辛勤工作的群众参加了座谈会。8月20日,在住建部和央行重点房地产企业座谈会上,12家房地产企业参会并指出,为进一步落实房地产长效机制,落实审慎的房地产金融治理体系,增强房地产企业融资的市场化、正规化、透明化,人民银行、住房和城乡建设部会同有关部门前期广泛征求意见。重点房地产企业资金监测和融资治理规则已经形成。8月26日,住建部在京召开部门房地产事务会议,分析当前房地产市场形势,研究落实全市主体责任,稳妥落实房地产长效机制。在地方层面,据张大维统计,下半年已累计出台15项大都市紧缩政策,7、8月份尤为明显。

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